退房时需保留多方面证据。首先是购房合同，它是整个购房交易的核心依据，涵盖了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款，务必妥善保存。其次，房款支付凭证不可或缺，如银行转账记录、购房发票等，用以证明已履行付款义务。再者，与开发商或房东的沟通记录很重要，包括书面通知、电子邮件、短信等，若因质量问题、未按时交房等原因要求退房，这些记录可作为协商过程及对方承诺的证据。房屋质量相关证据也不容忽视，比如房屋质量检测报告、照片、视频等，能直观反映房屋存在的质量瑕疵或问题。另外，入住及搬出记录也应留存，像钥匙交接凭证、水电费抄表记录等，可证明实际居住及搬离时间。最后，如有其他补充协议或约定，同样要妥善保管。保留好这些证据，能在退房过程中有力维护自身合法权益，确保退房流程顺利进行，避免纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。