房产被抵押的案件是否能异地审理，需视具体情况而定。一般而言，民事诉讼遵循原告就被告原则，通常由被告住所地法院管辖。但存在特殊情形，比如因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房产抵押纠纷涉及不动产，若无法律另有规定或当事人另有约定，一般应由房产所在地法院管辖，而非异地审理。不过，若当事人在合同中约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那么可依约定由相应法院审理，包括异地法院。此外，根据相关法律规定，在一些特殊情况下，如重大涉外案件、在本辖区有重大影响的案件等，上级法院可能指定其他法院管辖，也可能出现异地审理的情况。总之，房产被抵押案件的管辖法院要综合多方面因素确定，不能简单判定能否异地审理。

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