房产典当行抵押有以下要求：1.房产性质：通常需为合法取得的产权明晰的住宅、商业用房等。如存在产权纠纷、被查封等情况，一般不符合抵押条件。2.房屋状况：房屋结构应完好，无严重质量问题影响其价值。同时，需满足一定的使用年限要求，过于老旧的房产可能在评估价值及抵押额度上受限。3.产权人资格：产权人必须具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。若为共有房产，需所有共有人同意抵押并签署相关文件。4.评估价值：典当行将委托专业评估机构对房产进行评估，根据评估价值确定抵押额度。一般抵押额度会低于评估价值，具体比例依典当行规定而定。5.相关证件：产权人需提供房产证、身份证等有效证件，以证明房产归属及自身身份。6.还款能力：典当行在审批时会考量抵押人的还款能力，如收入状况、资产情况等，确保其有能力按时足额偿还典当借款及利息。满足上述要求，才更有可能顺利在房产典当行办理抵押业务。

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