房产抵押登记的消除需依循特定流程。首先，需确保主债权已获清偿，这是抵押登记消除的核心前提。当债务人全面履行债务，或者抵押权人与抵押人协商一致，决定解除抵押关系时，方可进入后续操作。清偿债务后，抵押人应及时向登记机关提交书面申请，明确阐述申请注销抵押登记的缘由，并附上相关证明材料，如主债权消灭的证明文件、抵押权人与抵押人的解除协议等。登记机关会对提交的申请及材料展开严格审查。经审核无误后，方会办理抵押登记的注销手续。在此过程中，各环节均需严格依照法律法规及登记机关的具体要求执行，以保障程序合法、规范。完成上述流程后，房产抵押登记即被成功消除，房产恢复到无抵押状态，抵押人可自由行使对该房产的各项权利，如进行交易、再次抵押等。如此，确保了房产在抵押关系消除后，能够正常流转和使用，维护了当事人的合法权益及房产市场的正常秩序。

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