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  • 涨价后卖家可否申请房价补偿

    购房之后如房价大幅度上涨卖房者无权请求补偿根据规定双方应按约履行各自义务同时还须遵循诚实守信的原则根据合同性质目的以及交易习惯履行通知协助保密等责任法律依据民法典第

    发布日期:2024-07-30

  • 交房时房屋与合同规定不符如何维权

    若交房之时房屋与当初所签合同描述不符可依约向出卖方要求承担违约责任判断房屋现状是否相符须严格依据合同条款及其他辅助性证据若合同已明确约定签约时的房屋状况如附带有图片说明那么对此种房

    发布日期:2024-07-30

  • 房屋公摊面积由何决定

    房管局根据相关法律法规对物业交付前进行的专业测绘数据进行报备及审核在这个过程中公摊系数成为至关重要的衡量指标该系数通过建筑面积与公摊面积相乘得出法律依据商品房销售面积计算及公用建

    发布日期:2024-07-30

  • 多重售房何人拥有房产

    一房多售之时不动产之所有权归属需依如下三种情况而定1如已完成商品房过户登记则该房产归登记者所有2若双方皆未进行过户登记则已办理商品房预告登记者得其所有权3若无任何一方办理

    发布日期:2024-07-30

  • 房产过户流程简述

    房屋产权变更流程包括以下步骤1先由买方支付定金双方签署交易合同2买卖双方向房地产管理局提交必要的资料文件以完成权属转移注册3迁移户口并在新的房产证颁发后完成水电煤气的过户事宜4

    发布日期:2024-07-30

  • 商品房预售合同的法律效能如何判定

    商品房预售合同乃特殊买卖合同由预购方与预售方就何时转让预售的商品房权利付定金及接收该商品房达成书面协定审理此等合同时需关注以下因素第一确认合同主题适格预售方需符合相关条件如为经批准

    发布日期:2024-07-30

  • 首付款已交后房屋买卖如何撤销

    在支付房屋首付款之后若购房者决定放弃购买则应按照合同中的违约规定负责赔偿另一方面若因自身原因而未能完成购房行为已支付定金的购房者无法要求退还该笔款项法律依据中华人民共和国民法典

    发布日期:2024-07-30

  • 顶楼打孔加装楼梯上天台是否违法

    顶楼居民能否在天台开孔须依据实际情况与法令判定若天台属全楼业主共有那么顶楼居民私自开孔便属违法全楼业主均可要求其停手若此孔仅限顶楼住户使用则其行为合法并受法律保护同时若由此行为产

    发布日期:2024-07-30

  • 购房合同非本人能否申请贷款

    即使购房合同上并非个人姓名依然有可能成功申请贷款若房屋购买者本身并不满足各类贷款条件但其父母或其他具备财务资质的人士愿意担任其还贷人银行通常会给予此类贷款购房的批准法律依据民法典

    发布日期:2024-07-30

  • 一房多卖的法律后果详解

    商品房一房多卖的法律影响主要体现在以下两个方面首先已完成过户手续的买房者拥有商品房所有权房地产属于不动产其所有权变更需经登记且以登记为准因此已完成过户登记者即取得了商品房所有权

    发布日期:2024-07-30

  • 子女继承父母房产的可行方式有哪些

    将父母房产转让予子女共有以下两途径1出让型房产过户视为买卖关系父母为卖方子女则成买方此类型需遵照市场交易规范执行2赠与型房产过户首先父母与子女共同至公证处进行公证其次

    发布日期:2024-07-30

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