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  • 房屋赠与合同的生效时间是怎样的

    赠与合同应归入诺成合同之列事实上诺成合同乃是众多合同的典型形式只需协议一致即可成立生效若当事人就生效日期另行协定则需遵照执行然而有效合同务必符合三项基本要求1合同缔结之时各

    发布日期:2024-07-30

  • 将居住用房改非居住用房是否合法

    未经允许将住宅改为他用如需征得相关业主同意方为合法反之则属违法行为业主对于其所拥有的建筑物专有权享有占有使用收益以及处置等权利但行使这些权利时必须确保建筑安全且不得侵害其他业主的合法

    发布日期:2024-07-30

  • 小区的业主权利有哪些

    1业主对于建筑物内的住宅营业用房等专属部位拥有所有权并对非专属部位实现共享与协同处理的权限2业主有权占有利用获益以及处置其所有的建筑物专属部位但此过程必须遵循不危害建筑安全保障

    发布日期:2024-07-30

  • 房产证过户手续怎么办理

    房产证过户步骤如下首先对于不经中介买卖房屋者必须订立清晰无误的合同条款与违约事项且须卖方产权证上登记人亲临现场如为已婚人士则需夫妻共同出席并签署其次在资料制备完全后至当地房产

    发布日期:2024-07-30

  • 无房证明是指本市内无房吗

    无房证明仅限于本地即购房者在购买房产前须向当地房地产登记机构查询是否拥有其他住房鉴于目前全国房管系统尚未实现全面联网对于唯一住房的查询仍限在本地范围内至于未来发展趋势政策尚不明朗或

    发布日期:2024-07-30

  • 屋顶漏水物业公司应不应该负责维修

    若因设计缺陷导致房屋漏水需寻求开发商解决若属房屋质量问题须由施工单位负责修复若无法联系上开发商及施工单位且已向物业缴纳物业维修基金业主亦可与物业公司协商请求其承担全部维修责任及防水

    发布日期:2024-07-30

  • 房产跳单的效力是怎样的

    关于购房跳单行为的有效性我们可以明确的是它在法律上是有效的然而这并不意味着它就是完全合法的可能涉及到违约问题所谓跳单即在与中介签署中介合同之后绕开中介直接进行交易以逃避支付中介费

    发布日期:2024-07-30

  • 业主是否有权改入户门

    原则上业主可申请更换入户门但需满足两个前提条件一是事先获得物业管理部门许可二是确保新换的门不会破坏房屋主要结构法律依据民法典第二百七十四条建筑区划内的道路属于业主共有但是

    发布日期:2024-07-30

  • 二手房交易合同的注意有哪些

    二手房交易合同需重视以下几点问题1卖方应被认定为合法的房产权持有人若房产系多人共有需经共同所有者一致认可方可2合规定要严谨规范表达确切清晰3若卖方出售的是租赁房屋则应提前履行

    发布日期:2024-07-30

  • 公租房满五年的能不能购买

    公租房入住满五年即可收购届时由负责公租房管理的机构进行收购承租人有资格参与并购买公租房收购价格包含原售价及同期银行活期存款利息此外购买方式包括一次性支付或分期付款供选择法律依据

    发布日期:2024-07-30

  • 如何正确处理继承父母房产事宜

    房产继承应遵循法定程序首先前往当地公正机关进行继承公证然后向不动产权登记中心提交变更登记申请待受理并通过审核后即可领取新版房产证法律依据不动产登记暂行条例第十六条申请人应当提交

    发布日期:2024-07-30

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