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  • 如何防止房屋一房二卖

    为防止房产被一房二卖购房过程中务必尽早完成网上签约并严谨执行资金监管和资金托管制度同时需提前核实所购房屋产权妥善保管房屋产权证明文件针对已发生的一房二卖情况我们建议采取以下解

    发布日期:2024-07-26

  • 买房无法交房应如何有效维权

    若遇未按约定交房的情况可先寻求开发商协商争取宽限期若宽限期满后开发商仍未履约业主可申请解约并追索违约赔偿若开发商不予理睬可通过法律途径解决法律依据民法典第五百八十五条当事人

    发布日期:2024-07-26

  • 房产证久拖未决应向何方投诉

    房产证逾期未获可诉至法院依据相关法令若因开发商之责导致业主在购房合同约定期后逾一载仍未能取得产权证书则业主有权申请退房并追偿相应损失给开发商法律依据城市房地产管理法第六十三条

    发布日期:2024-07-26

  • 交首付后多久能取得购房合同

    通常情况下支付完首付后开发商会在5至7个工作日内为购房者办理购销合约及房贷相关事项对于所签的协议应留意其名字是否为购房合同或商品房买卖合同法律依据一般情况下交了首期付款以

    发布日期:2024-07-26

  • 婚前购买期房需缴纳哪些税费

    期房是指购买时仍处于施工阶段无法交付使用的房屋开发商从获取商品房预售许可证到获得房地产权证期间所开发销售的房子都属于期房范畴期间需要缴纳契税和印花税等税费法律依据个人所得税法第二

    发布日期:2024-07-26

  • 无产权证的房屋能否合法买卖

    第一项是无房屋产权证无法进行交易根据我国法律以下情况下的房地产不可进行转让出售包括但不仅限于没有依法办理权属证书的房地产1通过出让方式获取土地使用权但不满足法律规定2司

    发布日期:2024-07-26

  • 能否借名购买改建房屋

    借用他人名义购买房改房是非法且不受法律保护的一旦出现购房者与出名人在购房后的房产争议则双方均需承担相关法律责任法律依据民法典第二百零八条不动产物权的设立变更转让和消灭应当依

    发布日期:2024-07-26

  • 公租房能否作为抵押担保

    1公租房禁止抵押担保因其非私人物品2公共租赁住房即受政策扶持创建面向中低收入家庭出租的保障性住房为国家住房保障体系关键构成要素此种房屋不属于私人所有而是由政府或公共机构持有

    发布日期:2024-07-26

  • 民法典规定房屋抵押权实现后能否过户

    尽管现行法未对有抵押权的房屋能否过户做出明文规定然而根据相关法律设定抵押的房地产若经抵押权人许可可进行转让或租赁换言之已设定抵押的房产具备转让资格但需获得抵押权人首肯反之如未经

    发布日期:2024-07-26

  • 地役权的特性是什么

    地役权属于独特的物权类型归属用益物权范畴本质上是根据合同规定合法利用他人物业资源旨在提升自身物业价值的权益设定地役权的登记程序包括双发共同向房管部门提出申请上交申请资料审核通过者

    发布日期:2024-07-26

  • 过户后的房屋是否仍存在风险

    律师解读房产过户之后风险已基本消除但仍需关注房屋本身状况具体包括1违章建筑如卖方擅自复原改造或扩大致使房屋实际面积与登记面积不符此类违法建筑将在手续完善前予以拆除2抵押房

    发布日期:2024-07-26

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