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  • 如何按照法律规定将房屋过户给子女

    将房屋过继予子女可采取如下步骤1先行至相关部门进行赠与协议公正随后依据公证书及相应文件前往房地产登记中心完成过户手续办理此项公证时您需前往住所地常居地行为地或事实发生地的公证机构

    发布日期:2024-07-26

  • 民法典对集资房的规制

    集资房并不归类于小产权房行列其独特性质在于它由政府单位和员工共同担负建设成本且直接受政府配给这种房屋形式旨在打破传统的国家与单位垄断住房建设的模式实现政府单位及个人三方共担责任通

    发布日期:2024-07-26

  • 房产登记失误致无法入住责任归属应如何确定

    房产登记失误导致无法居住者责任归属取决于多种因素首先需确认登记机关及错误登记方有无过错若人为提供虚假资料导致他人损失须负赔偿之责因登记错误而导致他人利益受损登记机构亦须承担赔偿责任但

    发布日期:2024-07-26

  • 夫妻房产证去名的流程是怎样的

    若欲去除房产证配偶姓名首要条件为拥有完整产权证书在取得该证后方可进行相应操作其次需征得配偶同意并携带相关身份证明及户籍簿至房管部门申请变更登记在此过程中需支付5元印花税额并现场

    发布日期:2024-07-26

  • 房屋抵押后能否个人出售

    房产抵押给私人无法出售由于房管部门对于房屋抵押情况都有所备案因此房屋可继续租赁及居住但绝不允许进行买卖交易如需交易必须先偿还所有贷款方可完成过户手续此外若抵押人在抵押期间擅自转让

    发布日期:2024-07-26

  • 合同对抗抵押权的效力

    我国法律明确设定抵押后的房产仍可进行交易但所得款项须优先偿付债务压力解除后方可执行变更所有权手续房产纠纷中通常是因双方所签订的合同所产生

    发布日期:2024-07-26

  • 产权证姓名与不动产登记中心信息不符该如何处理

    不动产登记薄作为物权归属及内容的根本凭证遵循法规应采用以不动产单元为基础进行登记制度每个单元均具备独一无二的编码不动产登记机关须遵守国土资源部的统一要求设置不动产登记薄该薄册需记录如下

    发布日期:2024-07-26

  • 房屋预告登记何时失效

    在商品房预售环节购买者可对未竣工的房屋进行预告登记以防范开发商将已售房产再度卖出或抵押经过此项登记若未经预告登记权利人认可擅自处置相关财产的行为将被判定为无物权效应若在预告登记完成后

    发布日期:2024-07-26

  • 经济适用房购买协议的法律效力

    经适房可依法买卖对于入住满五年的经适房现业主有权依照市价售卖但须缴纳房屋售价百分之十的综合地价款未满五年的经适房因有政策限制不能按市场价格交易因此如要售卖此类房产业主仅能以原购

    发布日期:2024-07-26

  • 二手房交易纠纷发生的根本原因

    二手房交易纠纷主要源于以下七点原因1购买者未充分核实房屋权属信息存在遗漏2购买者因疏忽而接受部分不公平条约3买卖双方未能按规定办理购房手续4买卖双方在选择中介时失误5卖家对

    发布日期:2024-07-26

  • 无房产证能否法院分割

    无产证房产共有人可自行约定分割方式若协商不成可按市值或拍卖所得价款进行分配然而此过程不可诉诸于法院因为法院对于产权不明的房产无法裁定其是否为合法资产因此仅能判定使用权而非所有权

    发布日期:2024-07-26

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