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  • 房产证到期后房产归属问题

    在未来的70年内购买房产者可拥有其房产的所有权条件仅为拥有合法的产权证明而产权届满日则为开发商获取土地使用授权的第70个年份非购房之年份后延70年值得注意的是此年限并非从购买之日起算

    发布日期:2024-07-26

  • 房产抵押时土地是否跟随一并抵押

    根据民法典规定在设定房地产抵押权益时其所占据的土地使用权亦应一并抵押如使用建筑物进行抵押建筑物及其附属设施所占用的建设用地使用权也应一并抵押若选择建设用地使用权作为抵押物则该土地

    发布日期:2024-07-26

  • 小产权房的交易问题

    1虽然小产权房屋可以进行交易然而由于政策限制这类买卖并不受法律保护2无权获取房产证3不能再次售出鉴于无法合法取得房产证小产权房便无法正常上市交易和转让4品质参差不齐由于无

    发布日期:2024-07-26

  • 拆迁抵押房的妥善处理方法

    在涉及到设定了抵押权的房屋拆迁过程中应当特别关注对于抵押权人权益的维护鉴于抵押权人对于被拆迁人所获补偿金拥有优先受偿权他们可以与被拆迁方商议提前用补偿款清偿债务或将其交予公证处进行提存处

    发布日期:2024-07-26

  • 农村自建房的交易法律问题

    农业用地所筑之房屋仅限于同具备农村户籍的人员转让而不允许出售予非农籍居户此等房产转让须经村民委员会批准方可生效此外买受方亦不得通过购买房产来盘剥宅基地使用权对于已持有宅基地的人士其在

    发布日期:2024-07-26

  • 拆迁安置房可否买卖是否适宜购买

    拆迁安置房可进行交易然存在一定风险相较于普通商品房拆迁安置房的交易风险显著增加在购买时需注意以下几点首先价格上涨可能导致卖方违约其次若房屋再遭拆迁买方无法获得相应赔偿权益最后

    发布日期:2024-07-26

  • 法院判归我的房屋是否须过户方正式生效

    房屋法律判定一经生效便立即产生效力然而希望对房产权进一步处置者仍需前往房产所在地的登记机关办理手续方为有效法律依据民法典第二百二十九条因人民法院仲裁机构的法律文书或者人民政府的

    发布日期:2024-07-26

  • 土地承包权能否继承

    土地承包权并非遗产范畴不能进行继承基于保持农村土地承包关系长期稳定性之考量我国奉行新增人口不增加耕地减少人口不减少耕地之方针也就是说在承包期限内承包地不会因为家庭成员离世而发生

    发布日期:2024-07-26

  • 拆迁安置房买卖存在哪些风险

    首先政策因素不容忽视其次价格起伏不定最后人为因素也是个重要因素其中共有人被公认为是拆迁安置房交易中的主要风险制造者他们寻找合同漏洞以规避法律责任从而实现自身利益最大化或者

    发布日期:2024-07-26

  • 宅基地自建房之交易问题解析

    农村宅基地自建房允许买卖然而交易前买卖双方须同步向村委会提出申请经其批准后方可进行此外农村自建房不得售予非本村村民否则交易协议视为无效且不受法律保护法律依据土地管理法第六十二条

    发布日期:2024-07-26

  • 土地出让协议的最长年限

    土地出让期限通常设定为70年具体而言商业旅游娱乐等用途的土地使用年限为40年工业教育科技文化卫生体育仓储综合或其他类型的土地则为50年而住宅用地的使用年限则为70年土

    发布日期:2024-07-26

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