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  • 业主大会成立的具体条件有哪些

    p若所在小区存在以下状况区县级房地产管理机构需协同相关售楼单位举办首次业主大会业主代表大会选举业主委员会1公有住房销售面积达总建筑面积的30及以上2建成品住宅销售面积占比50

    发布日期:2024-07-01

  • 不动产证办理流程解析

    p申领不动产证书步骤如下首先由开发商完成初始登记其次到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表再者领取测绘图及其他相关文件随后缴纳公共维修基金与契税接着提交申请资料并保证其真

    发布日期:2024-07-01

  • 物业费的必要性

    p一旦房屋交房即便业主尚未入住亦应缴纳物业管理费因其物业公司已开始提供相关服务物业公司的职责非仅针对个别业主而是服务于全体社区居民在双方合同中物业管理公司系代表广大业主签订物业管理

    发布日期:2024-07-01

  • 二手房交易合同的有效性

    p二手房买卖合同一经合法缔结即产生效力当事人应充分表达真实意愿且具备完全民事行为能力买卖不能违反公共秩序内容不得违反法律强制性规定二手房是指已在房地产交易中心备案完成初始登记和总登记后

    发布日期:2024-07-01

  • 公积金可购车吗

    p敬告各位我国现行的住房公积金政策仅针对购买或偿还商用房产贷款时提供资金支持而对购车所需并无实际效用本政策目的在于维护广大市民的合法权益并提供稳固的购房经济基础请注意员工及用人单位所缴

    发布日期:2024-07-01

  • 诈骗团伙成员如何定罪并接受制裁

    p不可退还房屋维修基金属于全体业主使用权属其选出的业主委员会仅可用于小区内房屋的维护修缮此项基金由房产局物业管理所监管及管理将房屋维修基金转入购房者名下仅表示该房屋已缴付了相应的维修基

    发布日期:2024-07-01

  • 免缴车位管理费的特定情况

    p可否免除车位管理费需视土地使用费及管理费而定车位管理费涵盖设备运营维护照明清洁通风排污以及维持秩序等多项服务费用鉴于各小区地下停车场建设及设备水平存在差异物业所收车位管理费标准及

    发布日期:2024-07-01

  • 房屋顶层漏水解决方案

    p顶层渗漏解决步骤包括1寻求物业协助若楼房属商品房渗漏问题可向物业反映并要求修复如无果可进行投诉2查明渗漏源头若非物业责任需自行修补首先需找出渗漏点视其面积大小选择相应

    发布日期:2024-07-01

  • 民法典集资房规定解析

    p集资房并非小产权房它特指由政府企事业单位及员工三方共同负担成本且由政府直接安排分发的住宅楼宇集资房源于改革住房建设体制由国家和企业统揽改为政府企业个人三方共同投资旨在募集资金兴建

    发布日期:2024-07-01

  • 地役权登记的操作方法

    p地役权作为一种独立的物权形式归类于用益物权范畴其本质上是通过协议使用他人之不动产物产提升自身不动产效益的权益办理此项地役权设立登记的步骤包括当事人协同向房管部门提出申请提交相关文件

    发布日期:2024-07-01

  • 业委会备案超过多久无效

    p根据相关法规业主委员会自产生之日起需在30天内前往所属地区县国土房管局进行备案并递交业主委员会备案单以及业主大会议事规则业主公约等相关材料逾期未备案将被视为无效ppb

    发布日期:2024-07-01

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