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  • 屋顶漏水责任在物业还是业主

    p1若其他产权人因未履行房屋管理及注意义务致发生侵权行为应负损害赔偿责任2若房屋自身存在质量问题并在保修期内业主应向开发商主张权益3物业服务方应根据合同约定及其所服务物业的特性

    发布日期:2024-07-01

  • 房屋渗漏物业未予处理的处理途径与法规规定

    p若发现屋面漏水且物业未履行职责首先确认是否处于保修期如在此期限内有权要求开发企业进行修复若开发商拒绝可申请强制维修超出保修期或非因房屋自身原因导致的漏水情况下由物业负责维修否则业

    发布日期:2024-07-01

  • 收房过程中的收费项目

    p在您收楼之际请务必确保钱袋充裕以面对各种必需费用首要的便是住宅修缮基金用以维护小区公用设施另一方面物业管理费亦是无法避开的义务支付款项旨在保障小区良好的环境和管理者的正常运营若需

    发布日期:2024-07-01

  • 小区地面停车位所有权归属问题

    p小区地面停车位的产权归属须依具体情况分析1敞开式地上车位此类车位产权为全体业主共有免费使用这类车位通常在地面划定供车主停放车辆购买房屋即拥有社区土地使用权意味着社区土地使用权

    发布日期:2024-07-01

  • 未清偿贷款房屋的交易可行性

    p在自有住房尚未结清贷款的情况下业主欲出售房屋可采取以下三种策略首先购房者可替业主偿还剩余贷款若买方有能力一次性交付全额款项或剩余贷款数额较小且首付款足以偿还业主可申请提前还款并由买方代

    发布日期:2024-07-01

  • 尚未交房的房屋如何申请退房

    p若购房者所购房屋因主体结构不符合交付标准而延误交付或者交付后被确认存在重大质量问题且影响正常居住同时还要满足商品房买卖合同签订后开发商持续未履行交货义务或擅自将房屋转售第三人或抵押给第三方等

    发布日期:2024-07-01

  • 争议房屋之处理方法

    p在面对房地产纠纷时我们提倡采用如下策略以妥善处理首先可寻求友好协商或调解以求解决方案如不愿协商或调解或不能达成共识不妨尝试仲裁途径若未能签署相关仲裁协议或协议已失效亦可诉诸当地

    发布日期:2024-07-01

  • 房屋买卖纠纷案件所需的证据类型

    p1个人身份信息证据如户口薄与居民身份证个体工商户的户主资料包括户口簿和身份证以及相关的法人登记和工商登记文件以及法人或其他机构的法人登记证书工商登记证书等证明材料2房产交易

    发布日期:2024-07-01

  • 商品房购买押金要求全退

    p购房所交付之保证金可退除非其具有定金性质2依据法律规定双方得以约定定金用以保障债权若债权人依约履责定金应折价或回购若有一方违约将按照定金罚则予以处置法律依据中华人民共和国

    发布日期:2024-07-01

  • 购买二手房前必须了解的关键信息

    p购买二手居所务必在缴纳定金之前明确以下六个要点1核实房产所有权确凿无疑2确保所有手续完备无缺3全面掌握房屋现状4关注室内装潢状况5确认该房产目前未被租赁中6

    发布日期:2024-07-01

  • 商品房合同签订中何种情况下定金可退

    p关于商品房合同定金能否退还的问题需依据具体情形来区分处理1若开发商在诉讼发起之前仍未获取商品房预售许可证该房屋认购书即为无效故定金理应退还2倘若购房者未能按照认购书所定时间与地点签

    发布日期:2024-07-01

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