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  • 未经共有人同意房产能擅自出售吗

    p律师解答不可以未征得共有人同意擅自出售共有房屋属于违法行为依据民法典规定处分及变动共有财产包括对其进行重大修缮性质或用途变更等事项必须经过占比超过三分之二份额的按份共有人或是

    发布日期:2024-07-01

  • 婚前房产拆迁后能否转为共同财产

    p关于婚前房产拆迁所得回迁房屋属性的认定标准如下通常状况下若婚前房产为国有土地上的建筑并采取房屋补偿安置原则而配偶并不在此范畴之内时此回迁房产将归属另一方所有若是配偶亦在被安置之列的话

    发布日期:2024-07-01

  • 农村房屋抵押需抵押宅基地吗

    p在我国并非所有农村房屋抵押都需包括宅基地根据相关法律宅基地自留地以及其他集体所有土地使用权均不可用于抵押但法律另有规定者除外也就是说在法律明确许可的例外情况下宅基地方可进行抵押

    发布日期:2024-07-01

  • 房屋评估价对拆迁的影响

    p房地产评估有助于估算当前存量市场房产价值量为新时期房地产业管理提供决策参考此外此项服务还能为地产交易以及国有土地使用权的流转提供基准价格同时房地产估值亦是银行评估房产抵押品价值的重要依

    发布日期:2024-07-01

  • 公房拆迁承租人的安置补偿如何实施

    p租户在房屋拆迁过程中同样享有赔偿权益若无法就解约问题达成共识租户有权要求房主对自身安置并赔偿搬迁损失若已解约则可提出相关损失索赔房屋拆迁安置费用包括被征用房屋价值搬迁及过渡期安顿费用

    发布日期:2024-07-01

  • 农村土地使用权证与房产证的区别详解

    p土地使用权的法律凭证为土地使用权确权证明书反之房产证不仅是房地产交易所得的此项权利之书面凭证更是赋予了购买者依法享有实物占有运用获益及处置房屋的权力其主要异同点如下首先二者的产权

    发布日期:2024-07-01

  • 安置房拆迁协议更名与产权证持有人

    p在拆迁安置房的房产所有权问题上其证书通常沿用原始房产证所有者原搬迁户的名义而因为拆迁协议规定了房产产权归属所以通常认为原址迁出方为被拆迁人房产证据此命名若存在房产共有权人可在办证

    发布日期:2024-07-01

  • 土地证与房产证不一致以何为准

    p房地产证与土地证不一致时以房产证为准房产证代表购买方已通过合法交易获得房屋产权并有权对房屋进行占有使用收益及处分此为国家认可的证明文件保护房屋所有人的权益而土地证则证明了土地所有

    发布日期:2024-07-01

  • 房屋变更登记后方具法律效力

    p依法由法院判定归于个人所有之房屋在裁决具有法律效应后方可生效人民法院仲裁机构以及人民政府所发法律文书及征收决定将对物权产生设立变更转让或灭失作用其起效时间即为相关文书正式发布之时然

    发布日期:2024-07-01

  • 商品房产权到期的处置办法

    p商品房产权到期后可申请续期经批准并支付一定土地出让金即可延续使用若属70年产权的住宅用地房产到期则自动续期无需申请房屋产权包括房屋所有权及土地使用权两部分房屋所有权永久存在而土地使

    发布日期:2024-07-01

  • 50年产权之意

    p关于五十年产权这只是房屋所有权的法定时限自开发商取得国有土地使用证那日开始计算其中普通居民住房拥有七十年权属商业设施则是四十年若项目用地性质为综合用地那么权益时长即为五十年您

    发布日期:2024-07-01

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