正义网讯(记者周晶晶 通讯员鲁昕 廖春莺)“官司彻底了结,心里的结也解开了。未来可以专心经营了。”近日,某酒店代理人来到湖北省武汉市检察院撤回其监督申请。这是今年7月,该院成功化解的一起“双减”政策下某培训学校与某酒店间持续3年的租赁合同纠纷。

2016年,武汉某培训学校向某酒店承租房屋用于教学培训、教学办公并签订租赁合同。2021年8月,该学校提出受“双减”政策影响,其承租房屋可用时间显著减少,要求解除合同并返还已支付剩余的租金、押金等相关费用。作为出租方,某酒店不同意解除合同,也未配合办理腾退手续,理由是,合同合法有效,不应当无条件被解除。

2022年5月,某培训学校诉至法院,该案历经一审、二审,2023年5月,法院判令案涉《合同》已于2021年9月解除,某酒店应返还部分租金、履约保证金共60余万元并支付相应延期退款利息。某酒店不服二审判决,于2024年4月向武汉市检察院申请监督。

检察官认为,法院基于“双减”政策的出现,认定培训学校租赁酒店场地进行培训经营活动的合同目的不能实现,符合法定解除条件,并无不当,因此该案不符合抗诉条件。

“但从矛盾化解的角度讲,我认为该案有和解基础。”于是,检察官开展进一步工作,从事实、证据、法律适用、抗诉标准等角度与申诉方即某酒店沟通。经过反复释法说理,酒店的诉求从提请抗诉变为了减少损失。在此基础上,检察官又与培训学校沟通,不断调整和解方案。通过多次“背对背”沟通,检察官终于找准双方利益的平衡点,7月16日,纠纷双方“各退一步”,达成和解协议,由酒店返还培训学校租金等款项共30余万元。

至此,这起涉企案件彻底得以解决,当事双方恢复正常经营秩序的脚步更“轻盈”。