一般情况下，与开发商的纠纷并不属于公安机关的管辖范围，通常不能直接报警。此类纠纷更多地是属于民事范畴，应通过民事途径来解决，如与开发商协商、申请调解、提起民事诉讼等。然而，如果在与开发商的纠纷过程中，出现了诸如开发商的行为涉嫌违法犯罪，如合同诈骗、非法集资等情况，那么此时可以报警。公安机关会根据具体情况进行调查处理，以维护当事人的合法权益。总之，不能一概而论地说和开发商的纠纷就可以报警或不可以报警，需要根据具体的纠纷情况来判断。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。