若开发商不按合同约定赔偿房屋违约金，购房者可采取以下措施。首先，购房者应仔细查阅购房合同中关于违约金条款的具体约定，明确开发商的违约行为及应承担的违约金数额。然后，与开发商进行友好协商，向其阐明自身权益及要求其履行赔偿义务，保留好协商过程的相关证据，如聊天记录、通话录音等。若协商无果，购房者可向房地产管理部门投诉，反映开发商的违约行为，请求其协调解决。还可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，通过仲裁或诉讼的方式，要求开发商承担违约责任，赔偿相应的违约金，并承担因违约行为给购房者造成的损失。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。