当租赁合同被认定无效时，赔偿通常需根据双方的过错程度来确定。若出租方存在过错，如提供虚假信息、擅自变更合同等，应承担相应的赔偿责任，包括承租方因信赖合同有效而遭受的直接损失，如装修费用、搬迁费用等，以及可得利益损失，即如果合同有效承租方本可获得的利益。若承租方存在过错，如逾期支付租金等，也应承担相应责任，但赔偿范围通常以其过错程度为限。同时，对于合同无效后的财产返还，也应根据双方的过错进行合理分配。总之，赔偿的确定需综合考虑多方面因素，以公平合理为原则。

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1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。

　　合同纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;