房屋租赁中介费开票的税点计算较为复杂，需根据具体情况而定。一般来说，主要涉及增值税等税种。增值税税率通常为6%（小规模纳税人可能为3%），此外还可能有附加税，如城市维护建设税（税率根据地区不同有所差异，一般为7%、5%或1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）等。计算时，先确定中介费的金额，然后根据适用的税率分别计算各项税额，最后将各项税额相加即为总的开票税点。例如，中介费为10000元，增值税税率为6%，则增值税为10000×6%=600元；城市维护建设税若为7%，则为600×7%=42元；教育费附加为600×3%=18元；地方教育附加为600×2%=12元。总的开票税点约为672元。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。