二手房全款购买的交易流程如下：首先，买卖双方达成交易意向并签订房屋买卖合同。然后，买方准备全款资金，通常需存入指定银行账户。接着，买卖双方共同前往不动产登记中心办理过户手续，提交相关材料，如身份证、房产证等。不动产登记中心审核通过后，进行产权变更登记。费用方面主要包括：1.契税：根据房屋面积和成交价格等因素确定，一般为房屋总价的1%-3%。2.印花税：按房屋总价的0.05%缴纳。3.个人所得税：若卖方为个人，且房屋满五年且为唯一住房，可免征；否则，需按差额的20%或总价的1%缴纳。4.交易手续费：各地标准不同，一般为每平方米几元。5.登记费：一般为几百元。在交易过程中，买卖双方还需承担一些其他费用，如中介费等，具体金额可根据实际情况协商确定。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。