新房交房通常需收取以下费用：其一，契税，是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收，税率根据房屋面积等因素确定。其二，公共维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，一般按照房屋总价的一定比例缴纳。其三，物业管理费，从交房之日起开始计算，用于小区的日常管理、维护等服务，收费标准通常根据小区的档次、配套等因素确定。其四，水电费周转金等，用于前期入住时的水电费预存等，入住后多退少补。此外，可能还会有一些其他费用，如面积补差款等，具体根据购房合同及相关规定而定。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。