设定已抵押房产的居住权登记，需遵循以下步骤：首先，抵押权人与抵押人应就居住权的设立达成一致，并签订书面协议，明确居住权的期限、范围等相关内容。其次，双方需共同向不动产登记机构提出居住权登记申请，并提交相关材料，如抵押合同、居住权协议等。不动产登记机构会对申请材料进行审核，确保其真实性、合法性和完整性。若审核通过，将在不动产登记簿上予以记载，颁发居住权登记证明。需要注意的是，居住权的设立不得损害抵押权人的利益，且应符合法律法规的规定。在办理居住权登记过程中，各方应严格遵守相关程序和要求，以确保登记的合法性和有效性。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。