办理房屋预告登记，需按以下步骤进行。首先，申请人应向不动产登记机构提出申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、已登记备案的商品房买卖合同等相关材料。登记机构会对申请材料进行审核，确认材料齐全且符合法定形式后，予以受理。接着，对申请登记的事项进行实地查看，核实房屋的实际情况与申请内容是否一致。经审核通过后，不动产登记机构将在规定的期限内完成预告登记，并颁发预告登记证明。预告登记可以保障购房者的合法权益，防止房屋买卖过程中出现产权纠纷等问题。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。