转按揭房子过户通常需以下步骤：首先，需确认原贷款银行是否同意转按揭，若同意，要与新的贷款银行取得联系，提交相关贷款申请资料，包括个人身份证明、购房合同等。接着，新贷款银行会对房屋进行评估，以确定贷款额度。同时，双方需办理房屋产权变更手续，包括签署房屋买卖合同、提交过户申请等，需缴纳相应的税费。在过户过程中，要确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。待新贷款审批通过后，原贷款银行会协助办理剩余贷款的结清手续，将房屋产权过户至新的产权人名下。整个过程较为复杂，涉及多个部门和环节，需仔细办理，确保交易的安全和顺利。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。