转按揭房贷通常需要满足以下条件：首先，借款人具有良好的信用记录，无逾期还款等不良信用行为，以确保其具备按时偿还贷款的能力。其次，原贷款银行同意借款人进行转按揭操作，这涉及到贷款合同的变更等一系列程序，需要原银行的配合。再者，转按揭的房屋需符合银行的相关规定，如房屋产权清晰、无产权纠纷等，且具备一定的市场价值，以保障银行的贷款安全。此外，借款人需有稳定的收入来源，能够承担转按揭后的还款压力，通常要求月收入不低于还款额的两倍左右。同时，不同地区和银行可能会有一些细微的差异，具体要求需根据实际情况和相关银行规定来确定。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。