在小区没有住人的情况下，公摊水电费的计算通常依据相关的物业管理规定和合同约定。一般来说，会按照小区整体的公摊面积与实际使用的水电总量的比例来进行分摊。例如，若小区某一时间段的总水电费为1000元，公摊面积占小区总面积的20%，那么未住人的该户应承担的公摊水电费为1000×20%=200元。具体的计算方式可能因小区的不同而有所差异，有的小区可能会按照户均面积进行分摊，有的则可能根据实际居住人数来计算。同时，物业管理公司应在相关文件中明确公摊水电费的计算方法和标准，以保障业主的权益。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。