按揭购房通常需要以下材料办理：一是身份证明，如居民身份证、户口本等，用于确认购房者的身份信息。二是收入证明，一般由工作单位出具，体现购房者的收入水平和还款能力，常见的有工资流水、纳税证明等。三是购房合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等，是按揭购房的重要依据。四是首付款证明，证明购房者已支付了规定比例的首付款。五是银行要求的其他相关材料，如婚姻状况证明、征信报告等，以评估购房者的信用状况和还款意愿。不同银行和地区可能对材料要求略有差异，购房者应提前了解并准备齐全。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。