自建房办理不动产证通常需以下流程：首先，申请人需向当地不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，如土地使用证明、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明等。其次，登记机构会对申请材料进行审核，确保其真实性、合法性和完整性。若材料存在问题，会要求申请人补充或修正。接着，进行实地勘查，确认房屋的位置、面积等信息是否与申请材料一致。之后，对符合条件的申请进行公示，公示期一般为15至30天，接受公众的监督和异议。公示无异议或异议经处理后不影响登记的，登记机构将核发不动产证。整个流程可能因各地政策和实际情况有所差异。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。