当40年商业产权到期时，需办理相关手续。首先，依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，需向不动产登记部门提出续期申请。申请时需提交产权证明、身份证明等材料。不动产登记部门会对申请进行审核，核实产权信息等。若符合续期条件，通常会按照规定办理续期手续，缴纳相应的土地出让金等费用。土地出让金的标准一般根据当地的政策规定来确定。在办理手续过程中，可能会涉及到一些程序和手续的繁琐性，但只要按照规定逐步办理，是可以顺利完成续期的。总之，要依据法律法规和相关部门的要求，积极配合办理手续，以保障产权的延续性。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。