办理济南的房产证通常需要以下材料和手续：材料方面：-购房合同：明确房屋的交易信息及双方权利义务。-购房发票：证明购房的金额及交易的真实性。-身份证：购房者的身份证明，用于确认身份。-房屋测绘报告：对房屋面积等相关信息的测绘结果。-其他相关证明：如结婚证（已婚购房者）、户口本等。手续方面：-首先进行房屋产权登记申请，提交上述材料。-相关部门会对提交的材料进行审核，核实信息的真实性和完整性。-审核通过后，需缴纳相应的税费，包括契税、印花税等。-缴纳税费后，领取房产证，整个办理过程通常需要一定的时间，具体时长根据当地办理流程和效率而定。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。