房子过户费用的计算较为复杂，需考虑多种因素。一般来说，主要包括契税、印花税、个人所得税、增值税等。契税通常为房价的1%-3%左右，具体比例根据房屋面积等情况而定。印花税一般为房价的0.05%。个人所得税若房屋满五年且为唯一住房则免征，否则需按差价的20%或房价的1%缴纳。增值税若房屋满两年则免征，不满两年则按房价的5.6%缴纳。以50万的房子为例，假设契税为1.5%，印花税为250元，个人所得税为1万元（假设差价较大），增值税为2.8万元，那么过户总费用约为1.5万+250元+1万+2.8万=5.325万元，但实际费用可能因地区政策、房屋情况等因素而有所差异。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。