烂尾楼经破产清算后，房屋归属需依具体情况判定。若土地及建设手续完备，购房者已支付全部或大部分价款且实际占有房屋，在满足法定条件时，其对房屋的权益应受保护，房屋可能归购房者所有。比如已办理合法有效的网签备案等手续，且无其他权利瑕疵。若房屋尚未建成，且未达到交付条件，在扣除破产费用、共益债务及法定优先受偿款后，剩余财产将用于清偿普通债权。此时，房屋作为在建工程的一部分，若有抵押权人等享有优先受偿权，优先受偿后剩余部分由普通债权人按比例分配，而非简单归属于某一方。此外，若存在建设工程施工合同纠纷等情况，工程价款优先受偿权也会影响房屋归属。承包人就该商品房折价或者拍卖的价款优先受偿，这可能导致房屋处置后资金的分配顺序改变，进而影响最终归属。总之，烂尾楼破产清算后房屋归谁，要综合多方面因素，依据法律规定和具体事实来确定。

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