宅基地买卖20年未过户产权归属谁

发布时间：2025-04-16 来源：华律网

宅基地买卖20年未过户，产权归属需视具体情况而定。一般而言，宅基地所有权归集体，农户仅享有使用权。在买卖未过户情况下，若双方已实际履行合同，买受人长期占有使用且符合相关规定，可能基于事实行为取得一定权益，但产权通常未发生法定转移。不过，若存在违反宅基地管理规定，如非本集体成员购买等情形，即便使用多年未过户，产权归属也可能存在争议，集体或可依法主张权利。具体产权归属应综合考量买卖双方合同履行情况、是否符合宅基地使用流转规定等多方面因素，由相关部门依据具体事实和法律规定进行判定。

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