宅基地使用存在“三不准”与“四禁止”规定。“三不准”为：不准违法违规买卖宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。不准在宅基地上违规建房，不得违反“一户一宅”规定超标准占地建房，禁止未批先建、骗取批准建房等违法行为。不准非法流转宅基地，严格禁止以各种形式转让、出租、抵押宅基地或将宅基地改作他用。“四禁止”是：禁止农村村民未经批准随意占用耕地建设住宅，严格保护耕地资源。禁止在承包地上违法建房，不得破坏土地承包关系。禁止闲置、荒芜宅基地，鼓励合理利用闲置宅基地。禁止违反生态保护要求在禁建区域内建设宅基地房屋，确保生态环境安全。这些规定旨在规范宅基地使用，保障农村土地资源合理利用与乡村建设有序推进。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。