二手房个人所得税的承担主体通常由买卖双方在合同中协商确定。从法律规定来看，个人转让房屋所得应按财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为百分之二十。一般情况下，如果合同未作特殊约定，卖方是个人所得税的纳税义务人。在实际交易中，存在多种承担方式。常见的有：卖方承担，这是较为普遍的情形，即卖方按照规定缴纳个人所得税；买卖双方协商分担，双方根据房屋价格、市场情况等因素，按一定比例分摊该税费；买方承担，经买卖双方协商一致，由买方支付卖方应缴纳的个人所得税，这种情况多见于卖方净得房款的交易场景。所以，二手房个人所得税由谁承担并无绝对固定模式，关键在于买卖双方的协商与合同约定，明确各自的权利义务，以确保交易顺利进行且符合法律法规要求。

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