租赁房屋时，管道漏水责任归属需依具体情形判定。若因租户使用不当，如过度用水、随意改动管道等导致漏水，租户应承担责任。租户负有合理使用租赁物的义务，因其不当行为造成损害，需负责维修并赔偿损失。若是管道本身质量问题或自然老化引发漏水，在正常使用且无租户过错的情况下，通常由房东承担责任。房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务确保其正常使用功能，应负责维修或更换管道，并对租户因此遭受的损失予以赔偿。若难以确定是租户使用不当还是管道自身问题，可通过专业鉴定来明确责任。双方也可协商解决，本着公平合理原则划分责任承担比例。若协商不成，可依据租赁合同约定，通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，由法院根据具体证据和法律规定判定责任归属。

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