商住楼土地使用期限届满后遇拆迁，通常是有补偿的。土地使用期限到期后，地上建筑物等一般仍归产权人所有。拆迁时，对于建筑物价值会给予相应补偿，补偿标准依据当地拆迁政策及评估结果确定。同时，因土地使用期限已到，土地出让金方面可能会与正常有剩余期限的情况有所不同。但这不影响对建筑物等合法权益的补偿。具体补偿内容涵盖多个方面，比如房屋价值补偿，会综合考虑房屋的结构、面积、装修等因素进行评估作价；还有因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿，以保障被拆迁人在过渡期内的正常生活居住需求；停产停业损失补偿，针对用于商业经营的部分，根据经营状况等给予合理补偿。总之，商住楼到期后拆迁，产权人可依法依规获得相应补偿，以弥补因拆迁带来的损失。

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