不动产权证可以变更产权人。其变更方式主要有以下几种：1.买卖：产权人将不动产权转让给他人，双方签订买卖合同，办理产权过户登记，从而实现产权人变更。2.赠与：产权人自愿将不动产权无偿给予受赠人，办理赠与公证及产权变更登记。3.继承：被继承人死亡后，其不动产权由法定继承人或遗嘱继承人继承，经相关程序完成产权变更。4.析产：通过协议等方式，对家庭共有或夫妻共有不动产权进行分割，确定新的产权人。办理不动产权证产权人变更，需提交相关材料，如申请书、身份证明、不动产权属证书、证明产权变更的材料等，前往不动产登记机构申请办理。经审核符合规定的，登记机构将予以变更登记，颁发新的不动产权证书。不同变更方式有不同要求和流程，当事人应依据实际情况选择合适方式，并按规定办理，确保不动产权变更合法有效。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。