现行法律对租赁房屋期限有明确规定。根据相关法律，租赁期限由当事人自行约定，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。对于定期租赁合同，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。例如，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。法律规定租赁房屋最长期限为二十年，旨在平衡租赁关系中各方的利益，保障房屋租赁市场的有序稳定发展，同时确保当事人在租赁活动中有明确的期限预期，维护交易的公平与可预测性。

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