公摊面积达25%是否合法，需视具体情况而定。一般来说，在合理范围内是合法的。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。其比例通常受多种因素影响，如建筑类型、设计规划等。对于住宅而言，不同地区可能有相关规定或行业惯例来界定合理的公摊范围。例如，多层住宅公摊系数相对较低，可能在10%-15%左右；高层住宅由于有电梯等公共设施，公摊系数会高一些，25%在某些情况下可能是合理的。若公摊面积计算存在违规操作，例如将不应公摊的部分计入公摊，或者公摊面积的计算方式不透明、不合理等，则可能不合法。购房者可查看购房合同中关于公摊面积的具体约定，若发现问题，可与开发商协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益，依据相关法律法规要求对不合理的公摊情况进行处理。

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