小产权房通常也算作名下有房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。从实际居住权益角度来看，若个人实际占有并居住使用小产权房，在房产统计范畴内，这会被认定为名下有房。在一些房产相关政策执行中，比如限购政策，小产权房会被纳入家庭住房套数的计算。因为其虽产权性质与正规商品房不同，但确实构成了个人实际拥有的居住房产。若家庭拥有小产权房，再购买正规商品房时，可能会受到当地住房限购政策的限制，如限制购房套数、提高首付比例等，具体规定依各地政策而定。

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