租赁房屋遇拆迁时，租金退还问题需依具体情形判定。若租赁合同中有关于拆迁时租金处理的明确约定，应按约定执行。例如约定拆迁时房东需退还剩余租期租金，那么房东就应依约退还。若无此类约定，依据相关法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。房屋拆迁属于不可抗力因素，导致租赁关系无法继续，承租人有权要求解除租赁合同，房东应退还自拆迁通知发布之日起的剩余租金。在实际操作中，承租人应及时与房东沟通协商，提供相关拆迁证明等材料，以便明确租金退还事宜。若协商不成，可通过法律途径解决，维护自身合法权益。总之，租赁房屋拆迁时租金是否退还，关键在于合同约定及相关法律规定，双方应妥善处理，避免纠纷。

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