出售按揭房是否吃亏，需综合多方面因素考量。一方面，若在房产增值后出售，可能获利。当房价上涨幅度较大，扣除未偿还的贷款本金及相关交易税费后，仍有可观收益，此时出售并不吃亏。比如购房时房价为100万，贷款70万，几年后房价涨至150万，还清部分贷款后，剩余贷款本金50万，交易税费5万，扣除这些后，售房所得可能远超当初购房投入。另一方面，若急于出售且房价处于下行通道，或因资金紧张需亏本出售以回笼资金，那么会遭受损失。比如购房后房价下跌，出售价格低于剩余贷款本金与交易成本之和。此外，还需考虑持有成本，如长期的房贷利息、物业费等。若持有成本较高，在房价涨幅有限时，出售或许能避免进一步成本消耗。总之，按揭房卖掉是否吃亏不能一概而论，要结合市场行情、个人财务状况等具体分析。

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