在退房官司中，需准备多方面证据。首先是购房合同，它是界定双方权利义务的基础文件，要确保合同内容完整、条款清晰，且无违反法律法规之处。其次，付款凭证至关重要，如银行转账记录、购房款发票等，用以证明已按合同约定支付房款。再者，若存在房屋质量问题，需提供相关鉴定报告、维修记录、照片、视频等证据，以证实房屋不符合交付标准或存在严重质量瑕疵影响正常使用。另外，若开发商存在逾期交房、欺诈销售等违约行为，要有相应的催告函、通知记录、销售宣传资料等作为证据。还有，关于房屋规划变更等影响居住权益的情况，需收集相关规划调整文件、通知等资料。最后，如有与开发商沟通协商退房事宜的记录，如聊天记录、通话录音等，也可作为辅助证据，以证明退房诉求的合理性及双方沟通过程。准备充分且有效的证据，有助于在退房官司中更好地维护自身合法权益。

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