土地互换后征收补偿款归谁
土地互换后,征收补偿款归属问题需依据具体情况判定。一般而言,若土地互换行为符合相关法律规定及法定程序,互换双方对互换后的土地享有相应权益。征收补偿款归属通常遵循“地随房走”“房地一体”原则,与土地相关的地上附着物、青苗等补偿归实际投入或附着者。如果互换土地时未办理相关变更登记手续,但双方实际履行了互换协议,且土地用途未改变,征收补偿款的归属应综合考虑双方实际使用、经营等情况,在尊重事实和公平原则基础上确定。若互换土地涉及集体土地性质等特殊情况,征收补偿款的分配可能还需依据集体组织的相关规定和决议。总之,土地互换后征收补偿款的归属要全面考量土地互换的合法性、实际使用状况、相关手续办理情况以及集体组织规定等多方面因素,以确保公平合理地确定补偿款的归属主体。
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