房产经公证并办理抵押后，其权属认定较为复杂。从法律角度看，公证主要是对房产相关法律行为、文书的真实性、合法性予以证明，并不直接改变房产所有权归属。而抵押行为，是指债务人或者第三人不转移对房产的占有，将该房产作为债权的担保。在抵押期间，房产所有权原则上仍归原产权人。若债务人未能履行债务，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。但这并不意味着房产就归债权人所有，只是债权人在符合法定程序和条件下，对抵押物享有优先处置权以实现债权。具体归属需依据抵押合同约定以及相关法律法规执行情况来综合判定。若抵押合同合法有效且债务履行等情况符合法律规定，各方权利义务按照合同和法律确定；若存在争议，可通过法律途径，由法院根据具体事实和证据进行裁决，以明确房产最终的归属状态及相关权益。

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