在退房官司中，需准备多方面证据。首先是购房合同，这是核心证据，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、交付时间等条款，能证明购房事实及双方约定。其次是付款凭证，如银行转账记录、发票等，用以证实已支付购房款项。再者是房屋质量问题相关证据，比如照片、视频、鉴定报告等。若房屋存在严重质量瑕疵影响居住，这些证据至关重要。还有逾期交房或逾期办证的证据，像开发商的通知、公告，或相关部门出具的证明文件，以证明开发商存在违约行为。另外，若因规划变更导致房屋状况与合同不符，需收集规划调整的相关文件及证明材料。同时，沟通协商记录也不容忽视，如与开发商的往来信件、短信、微信聊天记录等，其中若涉及退房相关事宜及双方协商过程，都可作为证据。准备充分且有效的证据，有助于在退房官司中维护自身合法权益。

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