抵押房产时，房产证的归属情况如下：若房产办理了抵押登记，房产证通常仍由产权人持有。不过，抵押登记会在房产证上有所体现，以表明该房产已被抵押。这既能保障抵押权人的权益，又能让产权人继续持有房产证，在日常生活中可能仍会用到，比如用于证明房屋产权等一般性事务。当房产处于抵押状态时，未经抵押权人同意，产权人一般不能随意处置该房产，如转让、赠与等。这是为了防止产权人通过不当处置行为损害抵押权人的利益。在债务履行完毕后，抵押关系解除，抵押登记会被注销，此时房产证恢复正常状态，产权人可自由行使各项权利。总之，抵押房房产证一般归产权人，但抵押登记信息会记录在案，以保障抵押权及房产交易的安全性与规范性。

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