合法转让房产需满足多项条件。首先，转让人应拥有合法的产权，即对该房产享有完整、无瑕疵的所有权，不存在产权纠纷或权利受限情况。其次，转让双方需签订书面的房产转让合同，合同应明确约定房产的基本信息、转让价格、付款方式、交付时间等主要条款，确保合同内容清晰、合法、有效。再者，需按照规定办理房产过户登记手续。这通常包括向不动产登记机构提交相关申请材料，如转让合同、身份证明、产权证书等，经审核通过后，完成产权变更登记，使房产的所有权正式从转让人转移至受让人。只有完成上述一系列流程，才能认定房产转让行为合法有效，受法律保护。在整个转让过程中，当事人应当遵循法律法规，秉持诚实信用原则，确保转让行为符合法律规定和交易惯例，避免因违法违规行为导致转让无效或引发法律纠纷。

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