买房的房产证能抵押吗

发布时间:2025-06-17    来源:华律网

已取得的房产证可以用于抵押。根据相关法律规定,房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。办理房产抵押,需满足一定条件。首先,房产须产权明晰,不存在权属争议等问题。其次,抵押人应具有完全民事行为能力。再者,用于抵押的房产需符合法律规定可抵押的范畴,如住宅、商业用房等一般是可以抵押的,但部分特殊房产,如学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等不得抵押。在办理房产抵押时,通常要签订书面抵押合同,并前往不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记后,抵押权设立。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人有权就该抵押房产优先受偿。

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作者:网络

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