退款退房纠纷通常属于平等主体之间的合同纠纷，在满足一定条件下可以通过仲裁解决。首先，当事人之间需存在有效的仲裁协议。该协议应明确约定将退款退房争议提交特定的仲裁机构进行裁决，且对仲裁事项和仲裁委员会有明确指向。其次，退款退房纠纷须属于仲裁协议约定的仲裁范围。若双方在协议中约定仲裁适用于与房屋买卖或租赁相关的各类纠纷，那么退款退房争议可纳入其中。再者，仲裁实行一裁终局制，程序相对灵活、高效。仲裁裁决具有终局性，一旦作出即对双方产生约束力。不过，仲裁也有其局限性。仲裁裁决通常不具有像法院判决那样广泛的强制执行措施，且仲裁费用等成本可能较高。同时，仲裁过程相对不公开，当事人可能对裁决结果的监督和透明度有不同需求。总之，退款退房能否仲裁取决于当事人之间是否存在有效的仲裁协议以及纠纷是否属于仲裁范围等因素。在决定选择仲裁解决此类纠纷时，当事人应综合考虑各种因素，权衡利弊后作出决策。

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