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  • 如何投诉售楼处销售人员

    若需针对售楼部投诉建议先与其母公司开发商联系解决如未能达成共识可寻求房屋管理局协助房地产开发商作为企业其经营活动受工商部门监督包括广告宣传和销售合同等方面而在房地产领域还需遵守住

    发布日期:2024-07-30

  • 商业用地使用年限的问题

    商用楼房的土地使用权期限为四十年自开发商成功竞拍土地之日起计算当使用权期满后可依法申请续期若未能续约则该地上建筑物等不动产的所有权将根据协议约定执行如无或未确定协议则参照法律和行政法

    发布日期:2024-07-30

  • 民法典中城中村农村宅基地的买卖规定

    法律明确规定城中村农村宅基地禁止买卖依据法理宅基地归属农民集体所有因此其所有权由集体经济组织行使掌控仅有达到宅基地申请资格要求的集体经济组织成员方能向该组织申请经行政审查批准得以

    发布日期:2024-07-30

  • 农村宅基地继承的合法性审查

    根据我国法律农村宅基地的所有权归属于集体组织个人仅能在房屋的继承中保留使用权因此可以断言宅基地是无法被继承的法律依据中华人民共和国土地管理法第九条城市市区的土地属于国家所有农村

    发布日期:2024-07-30

  • 农民安置房是否可转让

    关于农户安置住房转让问题若房主已享有完全产权则有权转卖房产反之未取得完全产权者便不得转让安置房系指由政府为城区道路及其他公用建设项目条件下的拆迁用户而筹划修建的住宅区法律依据城市

    发布日期:2024-07-30

  • 签订商品房买卖合同时需留意的事项

    一务必核实土地使用权有无抵押限制二严谨审查开发商应履行的法定手续与相关证明文件三事先了解交易房屋所需税费及贷款审批流程四合同签订时留意某些条款可进行修正或补充说明五违约

    发布日期:2024-07-30

  • 厂房用地国有使用权年限

    根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例工业用地的最长期限为50年该条例明确指出依照不同用途的土地使用权其最高出让年限如下住宅用地70年工业用地50年教育科技文化卫生体

    发布日期:2024-07-30

  • 农村回迁房转让问题

    遵循规定农村回迁房可进行交易持房产证的回迁房交易及出租均属合法范畴房地产转让和变更时应先向当地县级以上房屋管理部门进行变更登记申请法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第六十

    发布日期:2024-07-30

  • 土地承包经营权无偿流转须遵循哪些原则

    农村土地承包经营权无偿流转需遵循以下原则1保持土地所有权属性及农业用途不变2流转期限不可超出承包剩余年限3受让方应具备农业生产经营能力4本集体经济组织成员享有优先权利法律依据

    发布日期:2024-07-30

  • 农民承包土地使用权转让的规定

    农民获得的土地承包经营权可依法进行流转依据相关法律规定家庭承包所得的经营权可通过转包出租互换或转让等途径完成在流转过程中需签署完备的流转合同此合同应包含以下关键要素一合同主

    发布日期:2024-07-30

  • 土地使用期限20年到期后的处置策略

    对于非住宅用地的使用权限到期只需向土地管理局提交申请及缴纳相应费用即可续期土地使用权专指国家机关企业集体与个体户乃至外资三资企业等满足特定条件后依法或按约享有对国有或集体土地的占有

    发布日期:2024-07-30

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